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2023年在南京買的保利萃云臺商品房期房，當(dāng)時在購買時銷售說有保價協(xié)議，簽了合同后過了幾個月才了解不是協(xié)議，是一份聲明貼在墻上，蓋有保利公章，所謂的保價也有很多限制條件，必須要要求和該商品房同一戶型、同一棟樓、同一單元、同一物業(yè)的保價，而且報的還只是折扣。當(dāng)時購房時所有購房者都理解為應(yīng)該是如果小區(qū)商品房售價價格低了就應(yīng)當(dāng)保價，參考目前公開的銷售價格，目前是降價幅度超過100多萬，并且到了快收房階段。關(guān)于保價協(xié)議，買房的時候我們每個人按照對常規(guī)的保價的理解就是保價格，開發(fā)商列的保價協(xié)議有很多限制條件，但是銷售并沒有和我們解釋過保價協(xié)議的細節(jié)，不知道這樣算不算開發(fā)商未盡到合理提示的義務(wù)，違背合同誠信的原則，能不能主張開發(fā)商未履行提示和說明義務(wù)，要求退房，賠償或者退差？這份聲明是貼在售樓處的，但是銷售并沒有帶我們看過這份聲明，只是告知了我們有保價協(xié)議，我們自然就理解成降價會保價，我沒有其他的證據(jù)，但是這里是不是需要開發(fā)商或者銷售來舉證他們曾向購房者詳細解釋和告知過這么保價聲明？如果能理解或者需要更多的細節(jié)，請聯(lián)系我，鄒先生，
陳峰律師

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